Agence immobilière Nice - Tout l'immobilier à Nice

Vous avez un bien immobilier que vous voulez rentabiliser ?

Mais vous ne voulez pas vous préoccupez de cette activité très complexe qui nécessite une parfaite connaissance des textes et lois qui évoluent fréquemment ;  alors confiez le nous en gérance, nous nous occuperons de tout !


Voici en quelques grandes lignes notre mission :

La sélection du locataire :
Le choix du locataire est l’élément le plus déterminant pour pérenniser une bonne gestion immobilière et limiter tous problèmes qui pourraient se poser. Pour cela, nous utilisons des fiches de renseignements détaillées et vérifions tous les documents demandés pour estimer la solvabilité des candidats locataires.

La rédaction des actes :

Complémentaire à la gestion, la rédaction des actes est assurée par notre cabinet pour tous types de baux, qu'ils s'agissent de baux d'habitation, professionnels ou commerciaux.

Les états des lieux :
L’état des lieux est également un moment important dans la gestion locative. Il permet de vérifier précisément l’état des biens et le fonctionnement des installations à l’entrée et à la sortie du locataire et de constater avec lui les éventuelles dégradations qui pourront lui être retenues et celles résultant de la vétusté du logement.

Pour cela, nous procédons à des états des lieux des plus complets possibles avec des termes nets et précis pour éviter toute ambiguïté.


Le calcul des charges :
Il s’agit de récupérer auprès du locataire les charges, taxes et impôts dont il est redevable.
Nous vous éviterons donc toute source de discussion avec le locataire car les décrets régissant les répartitions sont très complexes et souvent mal interprétés.


A votre demande, un état récapitulatif de vos revenus fonciers et des charges déductibles vous sera fourni pour votre déclaration des revenus conformément aux réglementations en vigueur (très souvent modifiées).


L’indexation des loyers :
Tous les ans à la date d’anniversaire de la signature du bail nous réévaluons le loyer automatiquement selon l’indice de référence des loyers publié chaque trimestre par l’INSEE.

 

Notre préoccupation : optimiser votre placement !


Cabinet Griguer 9-11 Bvd Victor Hugo NICE - Tel.(33) 04 93 87 63 77 - Fax.(33) 04 93 82 55 91 - Mail: contact@griguer-immobilier.com